そんなに安いの?

これが私の感想でした。

 

私は中古マンションを購入し壁紙を張替えました。

 

5つの方法を駆使して壁紙張替え費用を11万円安く抑える事が出来ました。

 

本記事では、中古マンションを購入して壁紙を張替えようか悩んでいるあなたに向けて

中古マンションの壁紙張替え費用を安く抑える5つの方法

を体験談の形でお伝えします。

 

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壁紙張替え費用を安くする方法:入居前に全室の壁紙を張替える

壁紙の張替え費用を抑えるためには入居前に全室張替えましょう。

 

購入したマンションは築10年でしたが、部屋全体がすごく綺麗な状態でした。

 

壁紙の汚れは全くなく経年劣化のみでした。

 

そのままでも全然使える状態だったので悩みましたが、結局壁紙の張替えをしました。

 

いくら綺麗とは言っても10年経っていた事と、入居後の張替えは面倒だしコストが高いからです。

 

業者さん曰く、入居後に家具がある状態で壁紙を張替えるのは技術力が必要で、日程は長くかかり、コストも高くつくとの事でした。

 

入居前に全ての部屋の壁紙を張替えてしまうのが最も効率的で簡単との事。

 

素人視点でもよく分かります。

 

 

壁紙張替え費用を安くする方法:縦横が同じ柄の壁紙を選ぶ

まず、基礎知識です。

 

壁紙には大きくスタンダード・ハイグレードという2種類のグレードがあります。

 

相場は、1平方メートルあたりでスタンダードは1100円、ハイグレードは1500円です。

 

ハイグレードの方が破れにくいし汚れも付きにくいのでハイグレードを選びました。

 

私が問い合わせしたすべての業者さんが

 

「うちは作業料で儲けていて、壁紙の仕入れ代では儲けていないのでどちらを選んでもらっても儲けは変わらないです。その上でハイグレードをお薦めします」

 

と言っていました。

 

本当かは分かりませんが納得する事にしました。

 

質さえ良ければ柄は何でも良かったので普通の白い壁紙を選びました。

 

ハイグレードでしたが、シンプルな柄なので単価は1250円と少し安めでした。

 

私が選んだ壁紙の型番はこちらです。

 

 

 

次に壁紙の張替え費用を抑える方法です。

 

壁紙の張替え費用を抑えるためには、縦横が同じ柄の壁紙を選びましょう。

 

壁紙を張る業者の立場になって考えてみてください。

 

壁紙はロールで販売されています。壁紙ロールを壁に貼り付けると当然ながら少しは余ります。

 

「縦でも横でも使える壁紙」の場合は少し余った部分を他の箇所へ流用できます。

 

その結果、使うロールの量が減ります。

 

業者さんの仕入れの量が減ります。

 

それに対して「同じ方向でしか使えない壁紙」、例えば縦縞の壁紙を選ぶと、少し余った場合に他の箇所へ流用できる確率が下がります。

 

「縦でも横でも使える壁紙」を選ぶ事は値下げ交渉の材料となります。

 

これは業者さんから「縦でも横でも使える壁紙を選んで頂ければ多少の値下げをしますよ」と持ち掛けられた話なので間違いありません。

 

 

壁紙張替え費用を安くする方法:相見積もりを取る

相見積もりは絶対に取ってください。

 

理論では分かるけど面倒ーーーー

 

って思っていますよね??

 

私自身もそうでしたからよく分かります。

 

ただでさえマンションを買うときはいろいろとやる事が多いので、壁紙ごときで相見積もりなんて面倒だと思っていました。

 

でも相見積もりは絶対に取ってください(2回目w)。

 

 

私が相見積もりを取る事で得た効果を書きます。

 

私は3つの業者から見積もりを取りました。

 

同日に11時12時13時でアポを取ってこれから入居するマンションの部屋に来てもらいました。

 

11時の業者さんが非常に気が合う方でした。仕事も丁寧で、お薦めの壁紙やクッションフロアについても教えてくれました。

 

12時13時のアポはその時点でキャンセルしようと思うぐらい良くしてくれました。

 

でも他の業者さんにも見積もりだけは取ってもらうか、と考えました。

 

結局これが良かったのです。

 

結果選んだ業者は…

 

11時の業者さんではなく13時の業者さんでした。

 

 

理由は価格でした。

 

11時の業者さんは41万円、13時の業者さんは30万円でした。11万円の差がありました。

 

11時の業者さんが非常に気が合う方でしたし、技術力も高そうだったので、ある程度の価格差ならば11時の業者さんを選ぶつもりでした。

 

しかし、自分の状況を分析した所、

 

  • そこまでの壁紙張付けのスキルを求めているわけでもない
  • 家具も何もない状態なので張付け難易度は低い

 

この状態で11万円の価格差は受け入れられませんでした。

 

 

11時の業者さんにこの内容とお断りの旨を連絡した所「ウチは最大限値引きしても35万円が限界でした」とコメントを頂きました。

 

6万円盛ってたんかいっw!!!って思いましたが、先方も仕事ですから仕方ないです。

 

きっと技術力が高いのでしょうから値段に応じた結果が得られるはずです。

 

ここで私が言いたい事は、もし11時の業者を選んでいた場合でも、

 

相見積もりを取る事で業者が盛っている金額(私の場合は6万円)は恐らく値引く事が出来た

 

という事です。

 

これが相見積もりの効果です。

 

 

技術力を選ぶなら+5万円払うという選択肢もあるでしょう。

 

ただし +11万円は払い過ぎな訳ですから抑えられる費用です。

 

業者さんは市販のカタログをいくつか持ってきます。

 

選べる壁紙自体はどの業者さんも同じです。

 

壁紙の単価もほぼ同じです。

 

違うのは作業の質です。

 

作業の質は正直素人の私には区別できません。実際に私は13時の業者さんの仕事には満足していますから。

 

 

 

壁紙の広さの計測結果も業者さんによって多少違いました。

 

我が家の広さは75㎡ですが、壁紙の広さの計測結果は【最小:225㎡、最大:249.8㎡】と約1割の差がありました。

 

プロの方が計測しても1割程度の誤差はあるという事です。

 

これによって見積もり価格が変わるのは言うまでもありませんね。

 

相見積もりは絶対に取ってくださいね。(3回目w)

 

 

私のルールとして、他の業者さんと相見積もりを取る事を全業者さんにお伝えしました。

 

こちらは相見積もりを取る事に慣れていませんが、業者さんは相見積もりを取られる事に慣れているので全く隠す必要はありません。

 

悪い事をしている訳ではありませんので、正直に伝える方が良いです。

 

発注する場合もお断りする場合も敬意を持って対応しましょう。

 

 

壁紙張替え費用を安くする方法:ハウスクリーニング業者経由で依頼する

ハウスクリーニングの業者さんはほぼ必ず壁紙業者さんを紹介する伝手を持っています。

 

壁紙の張付けをハウスクリーニングの業者さん経由で依頼すると安くなる場合があります。

 

理由は、壁紙の張付け業者に支払う費用には、張付け作業の他に養生や廃材処分の費用 が含まれているからです。

 

養生や廃材処分は、壁紙張付け業者さんにとっては不得意分野なので追加費用として見積もられるのは当然ですが、ハウスクリーニング業者さんにとっては得意分野です。

 

私はハウスクリーニングとエアコンの掃除を依頼した業者さん経由で壁紙の張替えを依頼する事で、養生と廃材処分の費用を割引きしてくれました。

 

相見積もりを取ると、ハウスクリーニング業者経由で依頼した壁紙業者さんが有利になるのは仕方ありません。

 

 

壁紙張替え費用を安くする方法:値切りは一発勝負

ここまでのコツを駆使して最初に上がってきた見積もりは32万円でした。

 

ここから値下げ交渉をしました。

 

ここまでは値下げ交渉をしていません。

 

壁紙に限らず、値下げ交渉にはコツがあります。

 

「ここまで下げてください、そうしたら発注します。」と一発勝負で持ち掛けます。

 

 

下げてくれたら発注する事を伝える事が最も大切です。

 

相手の立場になって考えてみてください。これがないといつまで経ってもGoalが見えない訳ですから値下げなんてできません。

 

相手も人間です。こちらが腹をくくると相手も腹をくくってくれます。

 

私の場合は「30万円まで下げてください、そうしたら発注します。」と依頼し、言い値で受け入れてもらえました。

 

「30万円は無理だけど31万円ならOK」のような回答も想定していましたが、その場合も相手が腹をくくっている事が伝われば受け入れるつもりでした。

 

本音で交渉する事が大切です。

 

 

中古マンションの壁紙張替え費用を安くする方法5選:11万円の値下げ実績あり まとめ

  • 入居前に壁紙の全室張替えを行う事で費用を安くできます
  • 縦横が同じ柄の壁紙を選ぶ事で費用を安くできます
  • 相見積もりを取る事は費用を安くするために効果絶大です
  • ハウスクリーニング業者経由で壁紙の張付けを依頼する事と養生と廃材処分の費用を割引してもらえる場合があります
  • 値切りは一発勝負、腹をくくって「ここまで下げてください、そうしたら発注します。」と持ち掛けましょう

 

 

 

あなたの参考になれば幸いです。

 

 

最後まで読んで頂きありがとうございました^^

 

 

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